〔今傳媒/記者張忠義報導〕近年來台灣人赴海外置產夯,其中,泰國房地產因市場強勁、投資環境成熟等因素,疫情後吸引了大量外國買家關注。 泰國十大上市建商之一的Ananda Development PCL與房地產代銷公司碩盛國際不動產,昨天在高雄萬豪酒店合辦「沙瓦迪卡-探索曼谷房產博覽會」,會中也邀請了藝人高山峰、王思佳現身說法,分享泰國房產的投資秘訣。
根據泰國房地產資訊中心(REIC)統計顯示,2023 年,外國人在泰國共購買了 14,449 套公寓,總價值732 億泰銖,與2022年相比大幅增加 25%。此外,PwC 發布的《2024 年亞太地區房地產趨勢調查報告》也指出,全球各主要房地產投資城市中,曼谷備受投資人看好。
藝人王思佳透露5月才以近700萬元入手曼谷16坪住宅,打算出租當包租婆。王思佳說,台灣房價居高不下,綜合考量下於泰國置產,購買的房產實坪16坪,還有無邊際泳池等豪華公設,而且「免費」附贈停車位,大樓位於兩站捷運站之間,交通也很便利,未來還想再添購1戶自住。
碩盛國際不動產創辦人暨CEO陳復宇表示,泰國沒有地震、颱風,加上基礎建設完善、經濟發展迅速等因素,房地產買氣增加。尤其近幾年曼谷黃金地段的豪華住宅需求激增,特別受到台灣投資人喜愛。陳復宇進一步指出,「想到曼谷買房,憑1本護照就可以了!」泰國房地產之所以吸引台灣投資人,原因包括可以合法擁有房屋的永久產權,享有和泰國人同等的權利。此外,泰國房產價格相對便宜,更重要的是0公設比,住戶可以免費享用五星級飯店般的豪華公設。
此外,泰國是十分宜居的國家,不僅生活成本相對比較低,且曼谷擁有完善的交通網絡、教育和醫療機構。而且,泰國的房屋都是精裝修,只需一咖行李箱即可輕鬆入住。陳復宇指出,泰國房屋出租的投資報酬率大概是4到6%,高於台灣。總結而言,台灣投資人對泰國房產的興趣不僅止於投資,也被泰國的豪華退休生活所吸引。