【今傳媒／記者張淑慧 報導】臺南市116年公告土地現值調整作業結果，將於明（116）年1月1日公告。為讓市民瞭解地價調整作業進度與市場變化，臺南市政府地政局將自115年10月5日至10月7日，分別於各地政事務所舉辦10場公開說明會，廣邀市民及各界人士參與，提供意見。
市長黃偉哲表示，今年截至7月，景氣對策信號分數達41分，已連續7個月亮出紅燈，整體經濟維持穩定回升態勢。受全球AI需求持續強勁帶動，相關產業銷售動能及就業表現同步成長，領先與同時指標也持續攀升，顯示國內經濟發展動能仍具韌性。
黃偉哲指出，市府持續推動重大開發與公共建設，落實區域均衡發展。包括南區喜樹灣裡、永康崑大路、六甲頂醫療專用區等市地重劃區已完成；東區機35、永康車站北側、善化興華市地重劃區，以及永康砲校遷建暨創意設計園區、南科特定區A至O區段徵收區、學甲大灣農村社區土地重劃區等，目前均持續施工；永康二王、新營第二市場及下營公設解編等市地重劃案則陸續辦理工程招標。地政局今年更在2026國家卓越建設獎獲得7座獎項，包括3座金質獎及4座優質獎，從溪南都會、南科產業核心到溪北城鎮與農村，各項開發建設持續推進，展現臺南南北並進的發展動能。
地政局長陳淑美表示，公告土地現值是課徵土地增值稅的重要計算依據，依法每年公告調整一次，並應依一般正常交易價格變動情形進行調整。從近一年市場表現來看，114年7月至115年7月臺南市住宅價格指數由143.75點微幅降至136.80點，整體房價仍處相對高檔，但市場已出現小幅修正與盤整趨勢。
陳淑美指出，交易量也呈現收斂情形，115年第2季全市建物買賣移轉4,835棟，較前一季減少2.20%，與去年同期相比則減少14.35%；其中新屋第一次移轉達1,872棟，占建物買賣移轉總量38.72%。在市場觀望及政策調整影響下，交易量逐步縮減，整體市場呈現量縮、盤整，並由新案交屋支撐的現象。地政局將持續掌握市場實際變化，審慎評估各區發展及價格走勢，在市場盤整與租稅公平間取得平衡，合理調整地價。
陳淑美進一步說明，地政局及各地政事務所已陸續展開116年公告土地現值調整前置作業，公開說明會將針對各行政區地價調查、區段劃分、地價估計及近期地價動態等內容進行說明，同時廣泛蒐集市民與各界意見，提供臺南市地價及標準地價評議委員會後續評議參考，讓地價調整更符合市場實際情況。
地政局表示，10場公開說明會的場次、時間及地點等資訊，將陸續公告於臺南市政府、臺南市政府地政局及各地政事務所網站，歡迎市民及各界人士踴躍參加，了解116年公告土地現值調整作業。
（圖片來源：臺南市政府）