圖/「陸府植森」的生機廚房空間。業者提供

【今傳媒/記者陳昱均報導】在近年強勁剛性需求的帶動之下，「選地段」不再只是民眾買房的首要條件，想讓房屋有最大增值效果，社區永續經營以及所能提供給住戶的軟服務，就成了各品牌建商的決勝關鍵。台中陸府建設不僅深耕在地超過30年，也是最早將食安、慢食理念融合社區服務的建築業者，不僅提供為住戶規劃精彩退休生活的「尊齡樂活」服務，還有花藝團隊、精緻服務關係師長駐社區，逢年過節時成為住戶們的最佳幫手，也增進「陸府家族」之間的社交互動，凝聚對社區的認同感，並帶動房價持續增值。

以打造「生機建築」聞名的陸府建設，秉持與自然環境共好價值觀來打造高品味綠化建築，長期舉辦住戶專屬的人文藝術活動、規劃「尊齡樂活」有專職尊齡秘書，配置專屬「綠海團隊」，專責進行園藝規劃設計、植栽維養，走出差異化優勢。此外，陸府建設另一大特色，就是長駐社區的「精緻服務關係師」，身為全台首座提供生機餐飲的住宅社區，首創「生機秘書」職人，扮演著社區內與住戶互動、溝通情感的溫暖角色，精緻服務關係師正是源自這樣的理念。陸府的精緻服務關係師不僅會為住戶準備生機早午餐、生機下午茶，更能夠搖身一變成為住戶的專屬宴會秘書，在住戶有重要聚會、節慶紀念日時替他們量身打造宴會活動，使生機廚房空間形成一種特殊場域文化。

以位在單元二的個案「陸府植森」為例，社區裡設置的生機廚房，因擁有可眺望戶外森林景觀的絕美整面落地玻璃窗，成為住戶喝下午茶時最喜愛造訪的小天地，而精緻服務關係師正是在此專人專職為住戶提供生機餐點服務。一應俱全的專業廚房設備，無論是想來小憩一番、還是在此切磋廚藝，在疫情時期都能夠兼顧安全性與隱密性，也更貼近現代人對於健康飲食的追求，使得該案落成後即成為台中十大豪宅榜當中唯一非七期的建案，是軟服務成為硬實力的最佳佐證。

陸府建設表示，精緻服務關係師肩負社區「宴會管家」的重責，除了每月固定的社區活動外，各種住戶的私人宴會活動也由精緻服務關係師統籌協助，每年只要到了耶誕節、春節等大節日，都會連續多日有住戶包場使用生機廚房，使用頻率非常之高；像是今年因應中秋節的到來，8月底就開辦多場小班制的「手作黑金芝麻千層酥」課程，由精緻服務團隊在生機廚房內備妥材料，並進行教學示範、一步步帶領對烘焙有興趣的住戶們，在一片和樂融融的氣氛中親手為家人做出心意滿滿、健康幸福的糕點。陸府下半年預計推出的新案，也將沿用受住戶歡迎的生機廚房規劃，致力於打造「六心級健康社區」。

圖/今年因應中秋節的到來，陸府建設的精緻服務關係師們8月底就在社區內的生機廚房，開辦多場小班制的「手作黑金芝麻千層酥」課程。業者提供

住商不動產七期南屯店經理黃盟翔指出，台北因為寸土寸金，所以豪宅的價值取決於地段，不過對於台中高資產族來說，反而更看重品牌價值，因為當地段、建材、施工品質都到位之後，品牌價值、規劃設計與經營服務就成了建商是否能脫穎而出的重要關鍵，「所以台中的豪宅可以說是取決於品牌，經營服務更得要拔得頭籌，才有機會獲得富豪們青睞，也才能讓社區更加保值」。