圖/觀察14期熱門推案發現，正山西路上推案皆為完銷及熱銷案，各大建商紛紛搶進推案，足見該區首排建案成為票房保證。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】近期房地產因大環境通貨膨脹影響，呈現冷靜狀態，唯有台中14期重劃區熱度不減！觀察14期熱門推案發現，正山西路上推案皆為完銷及熱銷案，共計已有雙橡園、國泰、亞昕等建商接力推案且完銷，在線熱銷案有「元城上階綠」、「大塊森濤」等，後續還有惠宇建設、磐興建設、新美齊建設、豐邑機構等開發商強棒接力，均圍繞山西路推案，足見山西路首排建案就是票房保證。

山西路受歡迎的關鍵，就在其絕佳地理位置，橫跨14期與11期重劃區，也最靠近崇德商圈與823紀念公園；而山西路上、耗資10億5,000萬元興建的BOT複合式商場也預計在今年底動工，種種利多加成，塑造山西路成為目前14期重劃區內最方便、生活便利性最高的精華區段，因此吸引元城、雙橡園、國泰、亞昕等知名建商搶進。

盤點正山西路上推案，「雙橡園2925」、「國泰MOST+」、「亞昕一緒」均已圓滿完銷案，而近期討論度最高的，就是正山西路上預售案「元城上階綠」，基地座向大器朝南，緊鄰崇德生活圈及松強國小學區，緊鄰823公園大片綠海，兼具文教氣息與適居生活環境，又可享有11期商圈的繁華，種種優勢助攻該案店面熱銷、住家產品穩定去化。

「元城上階綠」全案規劃宜居建築，與14期低密度、高綠覆大環境相呼應，市場少見三房雙主臥格局，住家空間與坪效進行更有效運用，種種細緻規劃都看得出建商用心與貼心，加上該案單坪開價約53萬~57萬元，在台中各區域房價持續飆漲的狀態下，更顯物超所值，宜居宅特性也格外吸引自住客、小家庭目光。

除山西路首排推案熱度高外，占地面積約2.6公頃的823紀念公園也是建商爭相插旗推案的焦點，823公園以友善育兒、全齡共享的無障礙公園綠地場域聞名，不僅是里民休憩的好去處，更吸引其他區域親子專程造訪，許多建商也看好公園綠地的珍稀性，陸續在周圍購地推案，包括熱銷案「陸府織森」也座落於823公園特區；「國泰建設」加碼購入豐樂路、昌平東六路口約1157.28坪土地；「寶輝建設」也看好區域前景，據悉也在823公園周邊購入3塊土地，陸續還有惠宇、德鑫、磐興、新美齊等開發商在周遭購置土地，

市場分析，鄰近公園的住宅區一向市房市熱門焦點，購屋族渴望回家就是放鬆、安靜的環境，採光、隱密性也相對好，同時公園本身的運動及休憩功能也是一大魅力所在，而若地段兼具公園及熱門商圈，可讓購屋族同步享受繁華與寧靜，產品優勢不言可喻。

中信房屋台中十期新光加盟店店執行長林長璘指出，近期因總體經濟影響，房市交易有放緩的現象，但剛性買盤依舊存在，此時「地段」則成為了購屋重要關鍵，許多家庭自住客重視的是生活感，尤其是新興重劃區嶄新的街廓以及低密度居住環境，加上學區、機能到位，確實是現在購屋的主流需求。