圖/「順天ONE 33」別墅3D外觀示意圖。業者提供

【今傳媒/記者陳昱均報導】隨著家庭型態改變、房價也隨著物價與通膨不斷上漲，近年台中大樓、甚至豪宅坪數都持續縮減中，不過對於雲端資產階級而言，舒適的居住環境與優越的產品規劃才是購置房產時的首要考量，因此仍有大坪數需求的豪宅客轉而購買豪墅產品，統計數據顯示111年3000萬元以上的屋齡2年內透天交易量仍有300筆，總價超過5000萬元的百坪豪墅交易，在一年內更多達74筆，足見豪墅市場需求仍高，更不乏出現億元等級超豪墅交易，當中尤以出現近2億元總價成交的順天建設「ONE　33」最受矚目。

圖/順天建設「ONE　33」座落低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的單元三。記者陳昱均攝

與七期僅一線之隔的南屯單元二、三重劃區，近年成為各界精英人士購置豪墅、豪宅的熱門區域，因具備低建蔽、低容積、低密度和高綠覆的宜居特性，區內又有公園綠地、學校用地，擁有與七期重劃區同步、無落差的生活板塊，加上向上路、五權西路主要幹道近年大型連鎖店搶進，形成新興商圈，機能完備、市容佳，因此增值潛力備受看好，成為近年來最受矚目的「高單高總」隱富聚落，一線品牌建商更陸續在此打造高品質個案，因此全區走向豪墅、精品住宅的趨勢愈發明顯。

而近期更出現不少億元等級豪墅交易，其中座落豐樂公園第一排絕版角地的「陸府觀止Ⅱ」，即便總戶數僅6戶，就有2筆交易突破億元、成交最高總價來到1.6億元；此外，順天建設在市場頗受矚目的別墅、大樓綜合開發案「One 33」，除了大樓方面成交單價坐穩6字頭外，其別墅方面的實價登錄揭露中，除了多筆破億元的成交，更已有近2億元的成交出現，以此成交金額俾倪群雄，堪稱台中「豪墅一哥」。

圖/順天建設單元三別墅、大樓綜合開發案「One 33」3D公設空間示意圖。 業者提供

而繼「One 33」作為「高訂三部曲」系列首案，受到重視生活質感的雲端階層青睞後，順天建設近期在熱門新興重劃區14期所推出的高訂系列二部曲「順天KING’S ROAD」，也讓人眼睛為之一亮，不僅座落中台灣唯一「外僑私校特區」，自擁的1,600坪綠地更打造「山．湖．園．林」四座主題花園及「律動．藝文．歡宴」秘境空間，跳脫市場規格，勾勒出王者御邸專屬的品味與尊榮感，因此自去年底進場銷售後，目前已揭露之實價登錄，就以每坪67.8萬元的成交單價，改寫目前區域最高價個案。

對此，元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴分析，台中豪宅往往坐落台中七期重劃區、美術館等優質地段，不過，因近年台中房價高漲，加上精華區土地相當稀缺，台中新豪墅產品若要推出，總價都相當驚人，出現億級交易也不稀奇；因此，近年台中建商推出豪宅多改以大樓產品為主，也使得透天豪墅產品也變得相當稀缺，相當奇貨可居，「目前台中豪墅交易集中在三大屯區，許多新興重劃區、後期發展區因為低密度、高居住品質規畫，受到相當多高端人士青睞，能夠看出他們對於生活質感與品味的追求」。