圖/深耕海線30餘年的「茂洋建設」，近期於東海商圈推出新案「茂洋晴山洋洋」，頗受科技人矚目。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】近年中部科學園區發展穩定暢旺，所帶來的人口紅利也促使周遭房價高漲，市場觀察，中科周遭已有屋齡15年中古屋單坪來到45萬，新屋成交價已來到53萬。相較之下，不少注重性價比的科技人寧願以時間換取房價，將置產目光轉移至地理位置與西屯最相鄰的「東海商圈」，預售新案每坪約4字頭，以坪數19坪計算，總價可省近300萬元，超高cp值讓該區躍升炙手可熱的「中科門戶」，也磁吸許多品牌建商搶進佈局。

深耕海線30餘年的「茂洋建設」也十分看好區域前景，近期於東海商圈推出新案「茂洋晴山洋洋」，面積約523坪的基地坐落於新興路旁，居住環境離塵不離城，不僅享有成熟生活機能，待特五號通車後僅需10分鐘車程即可抵達中科，產品主力為19-28坪、均質純兩房，總計80戶住家，且總價千萬內可入手，一推出即深受科技人矚目。

本案以虹夕諾雅作為設計理念，打造地上9層、地下2層並擁有12項公設的高質感飯店宅，從規劃細節、建築品質到選材配備皆以精緻奢適為訴求，建材部分採用太格超耐磨木地板及冠軍SPC降噪音地板，戶戶標配歐化廚具、西班牙ROCA全套衛浴、義大利GLEM GAS洗碗機、維夫拉克智慧門鎖等質感配備。

此外，社區也蘊含12項全齡化公共設施，包含會議室、圖書室、兒童遊戲室、吧台區、Switch遊戲室、Sky lounge等，健身房也有設置健身魔鏡，提供住戶對健身、運動的多元需求，地下停車場也為電動車充電設施預留管，設計規劃兼具時尚美學與實用性，滿足科技人與首購族的的質感居住條件。

機能方面，基地位置不僅鄰近東海及藝術街等指標商圈，車程10分鐘內涵蓋中科商圈、家樂福、榮總和澄清醫院，步行6分鐘可抵龍峰國小及四箴國中，且基地周遭含有兒童公園及新庄社區三角水池公園等休憩場所；交通方面，亦有國道三號、國道一號可利用，而「特五號快速道路」也僅距基地3分鐘車程，開通後往返中科更加便利。

現場專案賴義欽表示，「中科周遭雖然剛需旺盛、房市動能強勁，但因受限於土地稀缺，推案量屈指可數，連帶影響中古屋行情紛紛上漲，而本案每坪均價約在40萬上下，以最小坪數19坪計算，總價約在900萬左右，相較中科新屋均價約53萬，換算下來總價可少近300萬，在科技族群的眼中可說是CP值很高，僅需以10分鐘車程換取相較低的房價，卻有完善的生活機能及便利的通勤路徑。」

成立三十餘年的「茂洋建設」，早期專注於透天類型產品，於2014年陸續推出「大美」、「齊美」及「瑞美」等膾炙人口的作品，以穩健的推案腳步，在地持續深耕，並於111年榮獲台灣誠信建商，茂洋不僅深知客戶在不同年齡、經濟實力的居住需求，致力打造年輕人也住得起的高品質住宅，也長年秉持「先建後售」模式推案，就是希望消費者看得見、摸得到能夠安心買房。

而為了讓購屋消費者居住更安心，茂洋建設也格外重視「永續售後服務」，賴義欽進一步表示，「不管是屋齡幾年的社區，只要住戶有報修需求，都會由公司所設立的客服部門，聯繫住戶與廠商，同時在最短時間內前往住戶家中了解維修需求，長期下來也經營出穩定的忠實客群，且公司近年也積極擴編客服團隊。」