【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市112年12月住宅價格指數出爐,本期住宅價格指數為138.75,較前期(11月)上漲0.39%,相較去年同期則上漲5.80%。綜觀今年度市場表現,本市不動產市場價格呈現穩定微幅上揚,而交易量方面,購屋需求仍以自住為主,本期交易量較前期(11月)減少25.02%,除了新市、安平、中西區及東區以外,其餘交易量變動率呈現負成長;而本期交易量較去年同期仍增加37.11%,顯示市場交易仍較去年回溫。本期大廈價格指數為142.43,而透天住宅價格指數為132.20,均較前期(11月)和去年同期呈現穩定微幅上漲趨勢。

臺南市長黃偉哲表示,本市近年持續推動重大建設及招商,包含亞太國際棒球訓練中心預計於今年9月完工,場地未來將做為舉辦國際級賽事、培訓優秀選手及球隊訓練之基地,位於歸仁區的三井MITSUI OUTLET PARK台南二期工程近期動工,將提供地區規模更大、更完善的餐飲、商業設施服務,再加上鄰近沙崙智慧綠能科學城、大臺南會展中心等,以及陽明交通大學、成功大學等校區坐落附近,未來還有成大醫療服務與創新園區,有望吸引更多人潮聚集。「2024台灣燈會在台南」,有多達300件作品展示於沙崙綠能科技示範場域,「第23屆世界蘭展」也佈展於大臺南會展中心,展出日期至3月10日,預計帶動地區繼續蓬勃發展,也歡迎全國民眾來臺南賞燈、賞花。

地政局局長陳淑美表示,112年12月國內經濟景氣信號分數為20分與前月(11月)相同,維持黃藍燈號,可見112年第4季總體經濟景氣仍呈現持續回升跡象。本期住宅價格指數微幅上漲,而建物買賣移轉棟數方面,全市12月建物移轉棟數共計2,398棟,全市交易量較前期(11月)減少25.02%,也低於前兩期(10月)的交易量,整體住宅市場呈現價漲量縮格局。綜觀今年度各月建物買賣移轉棟數雖有變化,但在市場剛性需求仍穩定支撐下,買氣也持續穩定加溫,整體買賣棟數較去年(111年)微幅增加8.0%,未來應注意市場需求是否帶來支撐。

多數行政區的住宅價格指數較前期和去年同期均微幅上漲,其中新營區漲幅最高,上漲1.51%,其次是中西區和仁德區。與去年同期比,漲幅最高的是仁德區、新市區和中西區。北區價格指數在前期達到高點後,本期微幅下跌0.02%。南科區、善化區和新市區的價格指數微幅上漲。各行政區的價格趨勢仍需持續觀察。

交易量前三名為南科區域(466棟)、永康區(352棟)和新市區(346棟)。南科區交易大增108.97%,主因新市區有大量新屋移轉,交易量增276.09%。善化區交易量雖減8.40%,但比去年同期增122.22%。永康區房市交易較前期減少71.73%。北區與歸仁區的交易量持續下滑,需觀察沙崙智慧綠能科學城的預售建案完工後的交易情況。

整體而言,本年度台南房市呈現價穩定微幅成長,但是交易量則有波動,放眼113年房市是否呈現價穩量漸縮情形,而各行政區次市場亦受到各重大開發計畫與新建案完工影響而有不同變化,有關詳細住宅價格指數資訊,將公佈於市府地政局網站。(圖/臺南市政府地政局 提供)