表/營造工程與常用類別指數近五年漲幅狀況。全向科技房產中心彙整提供

【今傳媒/記者陳昱均報導】營建成本高漲與建物耐震需求提升的雙重壓力，讓台灣建築業陷入成本與市場需求的困境。根據中華民國統計資訊網資料顯示，近五年與蓋房子相關的營造工程項目，包含材料類、砂石及級配類、預拌混凝土、金屬製品、鋼筋、型鋼、鋼板及勞務類等，全面出現2~3成漲幅，而雙北地區每坪營造成本已從原本20~25萬元，攀升至27~30萬元，若採用韌性更高的鋼骨結構，每坪成本更飆漲至32~35萬元。

對此，全向科技房產中心創辦人劉永昌表示，以雙北市一個營建坪2000坪的建案為例，目前成本較5年前每坪增加5~10萬元，整體成本暴增1~2億元，這不僅壓縮建商獲利，也讓財力較弱的都更、危老重建案承受極大壓力，稍有不慎就可能成本失控，也導致近年爛尾樓與建商整案盤售事件頻傳。

與此同時，台灣近期進入地震活躍期，2024年前10月就發生十起芮氏規模六以上地震，購屋者對耐震宅的需求大增；然而，台灣建築業對抗地震普遍仍以「剛性抗震」為主流，認為抵抗地震需要加粗柱體，不僅增加水泥、鋼筋用量，更大幅推升成本，迫使許多建商只能採用符合法規最低標準的耐震設計，讓市場充斥缺乏特色、需求度普通的產品。

劉永昌指出，台灣可以借鏡日本經驗，採用「柔性抗震」技術，日本在1981年6月後，因應地震威脅修改建築法規，促使「半剛接耐震」技術發展，這項技術在日本普及度高，每年採用的建案數量持續攀升，其原理是透過半剛接旋鈕彈簧提供消能減震效果，特別保護最易受損的一樓軟弱層。

目前已引進台灣的「卸震鋼甲RBone」系統，可讓建物承受大地震時卸去百分之40地震力，使原本結構設計強度0.24G的建案，達到媲美核電廠等級0.4G的耐震性能，且不會大幅增加營建成本，並提供完整耐震驗證數據，讓起承監造及購屋者都能清楚掌握建築物的抗震能力，成為建商突破當前困境的可能解方。