圖/寶輝建設相中北屯文北段的優質頂尖地段，前後花費4年時間整合三面臨路、面積達2千餘坪的廣闊方正基地，準備推出新案，打造綠色健康生活。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】自2020年好市多COSTCO開幕後，台中北屯區內的商業機能正式啟動，再加上捷運綠線的通車，助力區內剛性房市需求，就連台中豪宅建商寶輝建設都鎖定區內敦富路「文北段」的高級住宅區，將推國際都會莊園系列3-4房新案，打造高質感莊園綠生活，被業界認為有望站穩5字頭。有鑑於此，連帶使得區內房價地價都直線上升，除了新預售案價碼已坐4望5外，地價更是漲勢驚人，光是寶輝建設準備推案的文北段7年內就直接翻漲一倍，來到單坪地價66.27萬元，相當驚人。

根據實價登錄揭露數據顯示，北屯文北段在民國104年時，平均地價每坪約是33.08萬元，而隨著北屯捷運綠線議題持續發酵，僅花3年的時間，就在民國107年時直接站上5字頭、來到每坪50.93萬元；在那之後，北屯交通、公共建設與商業機能更是陸續到位，包含惠宇、富宇、鉅陞、登陽、大城等建商都不斷在區內獵地，使地價跟著直線攀升，因此截至今年7月為止，文北段的平均地價就已來到每坪66.27萬元，直線飆漲一倍之多，可說是北屯的大黑馬。

文北段如此受建商青睞的主因，就是其擁有台中首見的「線型綠帶園道」，樹海林蔭有如台北敦南大道，有別於一般分隔島，獨享寬廣達8米的中央分隔島，法規更規定該路段上兩旁的社區，需有退縮15米的人行綠蔭，因此產生獨有的近60米面寬的敦富路綠帶園道及開闊棟距，不僅可讓區內居民環抱敦富路上的遼闊綠蔭、擁有能自在漫遊的人行步道，更有可供遊憩的生態池，為被綠海環抱的珍稀地段。

而在台中深耕30年、素有豪宅領導者之稱的寶輝建設，就憑藉想讓更多菁英族群能夠有機會擁有自家出品高級社區的想法，相中文北段的優質頂尖地段，前後花費4年時間整合三面臨路、面積達2千餘坪的廣闊方正基地，不僅正對自然感官體驗公園，且包含馬禮遜美國學校、普霖斯頓雙語小學、葳格國際中學、華盛頓雙語小學、常春藤中學等名校匯聚，與素有台中小天母之稱的崇德商圈更只有5分鐘車程，各項機能一應俱全；此外，該案還以國際規格打造3-4房頂級莊園定位，除了社區內享有莊園，還坐擁戶外泳池，讓住戶彷彿住進大自然、使綠色健康成為生活日常。

對此，七期房仲業者蔡鴻霖分析近年北屯區的建設、產業、交通等利多，都是吸引人口大量移入的誘因，而在現今北屯房價從4~5年前的每坪20多萬元站上4字頭，且加上房市受打房、通膨、台海危機等各種因素所導致的低迷狀況之下，「這種時候還是有購屋需求的剛需族，就反而會更相信品牌力，恰巧寶輝本次產品也鎖定北台中高端換屋客群，價格若站上5字頭也仍有相當吸引力。」