圖/曾被外界喻為「媲美五星級飯店」的校外宿舍「朝陽之星」，因周邊生活機能完善、又臨近醫院與學校，近期有意想要將原址改造成銀髮村。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】近來市場土地稀缺，不少建商開始往市郊蛋白區購地，而台中方面也因74號快速道路在2013年北屯至霧峰段通車後，串接起蛋黃及蛋白區交通動線，使得沿線房市受益，如今包含七期建商「銳宇建設」也看好霧峰發展前景，即將進場推案；同時，「頂真建設」透天新案「森樂府」也已正式進場，每戶總價約落在2700~3400萬元，而「薪鵬建設」在霧峰1600坪的基地，也預計推出50戶透天新案，房市前景熱絡。

而近期，霧峰區內的朝陽科技大學正在興建自己的宿舍，原先與校方配合、曾被外界喻為「媲美五星級飯店」的校外宿舍「朝陽之星」，就有意在正式退場後來個大轉型，在生活機能完善、又臨近醫院與學校的優越條件之下，想要將原址改造成銀髮村，不過也不排除與有意前進插旗霧峰的建商洽談，希望能為當地再次帶來新一波繁榮之景。

圖/亞洲大學附屬醫院鄰近霧峰交流道、中彰快及中投公路，服務範圍涵蓋草屯、南投、大里、烏日、太平、芬園鄉等中彰投鄉鎮市區。記者陳昱均攝

位於霧峰區草湖路、振興街口，且三面臨路的「朝陽之星」，為朝陽科技大學在校外配合的學生第二宿舍，98學年度完工後正式啟用，不僅鄰近霧峰最熱鬧的中正路商圈，生活機能便利，除了雙人冷氣套房空間寬敞、每間都有獨立陽台之外，浴室還是學生宿舍當中少見的乾濕分離配置，更設有視聽室、健身房、洗衣間、烹飪室、機車停車場、大型會議室等公共設施，先前有學生在網上PO出宿舍照片後，一度被網友羨慕盛讚：「五星級享受」、「根本高級會館！」

由於朝陽科技大學後來正在興建校方自己專屬的學生宿舍，預計明年就將不再與校外合作方配合，「朝陽之星」地主就透露，在當今少子化、人口也逐漸老化的趨勢下，有意想將座落在如此精華地段上的建築改造成「銀髮村」，因為除了各項生活機能便利之外，亞洲大學附屬醫院就在車程5-10分鐘的距離內，對於有就醫需求的人，可說是必要條件；不過，地主表示，由於當今台中市區土地稀缺，也開始有建商開始向外圍市郊佈局，因此也不排除將整塊精華角地一次出售給建商，再讓他們自行做後續的規劃與安排。

對此，台中當地房產業者就指出，霧峰區內因有朝陽大學、亞洲大學的學區機能，加上又有亞大附屬醫院及具備拍攝、製作功能之「中臺灣影視基地」進駐，未來若加上機場捷運(橘線)通車，就直接串連霧峰省議會、台中機場、水湳經貿園區、一中商圈、臺中車站、中興大學、臺中軟體園區，「確實有望成為下一個房市熱區」。

不過，由於打造銀髮村在設施上可能需要大規模翻整，該名房地產業者也建議，除了與建商整合之外，或許可以與當地學校、醫院繼續配合，試辦「青銀共居」或成為亞大附屬醫院的員工宿舍，「即便在少子化的當下，目前人們對於醫療的強烈需求，將不受其影響，且也將是強勁的剛性需求」。