捷運藍線利多帶旺區域房市 品牌建商搶進海線推案 – 今傳媒 JNEWS

圖/久樘開發接下來將於熱鬧的沙鹿家樂福商圈內推出「沙鹿天鵝系列新案」。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】在捷運綠線通車一年多之後,台中捷運藍線也已於今年9月7日通過中央環評初審,後續的捷運藍線綜合規劃,也由交通部於11月1日召開審查委員會,而在市長盧秀燕連任成功後,更保證會持續推動藍線動工,未來沿線將通過5大行政區、新設20座車站,並與捷運綠線和機場捷運(橘線)構成雙十字軸線,打造四通八達的捷運路網;而盤點捷運藍線沿線將經過的5大行政區,其中沙鹿、梧棲、龍井3區都在台中海線,助攻海線發展,建設利多也帶旺區域房市,特別是此3區仍有親民房價,更令購屋族關注。

海線房市第四季推案大爆發,以清水區「聯悦馨」百億大案為首,該案位於台中港市鎮重劃區,找來日本當代建築大師團紀彥設計外觀,樓高26層、地下4層,規劃750戶住家、2+1~4房,社區並引進TSUTAYA BOOKSTORE選冊,公設還有質感系長軸書屋,甫開案就話題十足;而目前該案實價登露已經揭露348筆交易,其中最高成交價更是達到每坪37萬元,聲勢驚人。

無獨有偶,多家過往集中台中市區推案的品牌建商,亦看準海線房市價值與契機,即將強勢登場,包括首度進軍台中沙鹿區的龍寶建設、新業建設,以及區域內已有作品的久樘開發、富宇建設、精銳建設等也將於今年底和明年上半年陸續強勢出擊,眾建商正如火如荼籌備新案中。

對購屋族而言,海線核心商圈或是沙鹿火車站周邊的發展,其實更是矚目焦點,其中沙鹿火車站為海線唯一共構車站,周邊又有熱鬧商圈機能加持,市場性勢必更優於競案;對此,有巢氏房屋沙鹿鎮南言道加盟店協理黃崑鋒分析,海線地點好、產品規劃完善的個案,將有望締造「坐三望四」的區域行情,特別是人口將近10萬人的沙鹿區,因其為最接近中部科學園區的區域,在台積電2奈米新廠的擴建二期開發計畫環評初審過關後,被認為是台中最具補漲空間的區域。

先前以「久樘晶漾天鵝」一案的單坪36.7萬元,創下當前沙鹿區內最高預售屋成交單價的久樘開發,接下來也將於沙鹿家樂福商圈內推出「沙鹿天鵝系列新案」,該案基地位於三民路近光華路上,規劃地上15層、地下二層,產品與價格未定。

龍寶建設新案位於捷運藍線正英站附近,產品規劃約48~52坪,總價在1,800萬~2,200萬之間,由於總戶數僅50戶,在品牌鐵粉追捧下,預約狀況熱絡;新業建設沙鹿區新案「保成段458」,面積近2千坪,預計規劃地上15層、地下2層,住家、店面之大樓產品,品牌首進海線推案獲得市場高度關注,看板一掛上即吸引購屋族目光;而在海線手握多塊土地的富宇建設,線上則有造鎮型大案「富宇大地」銷售中,該案位在向上路新光田醫院特區,規劃總戶數241戶美式別墅。

丰格不動產整合行銷總經理白洪章指出,台中海線副都心坐擁「陸、海、空」建設利多,再加上緊鄰「台中科技走廊」、「海線產業走廊」,「龐大的就業機會帶動人口紅利,房市跟著受惠」。