圖/豐潤建設選擇美和段上僅4塊之一的珍稀住1臨路土地上，打造精緻別墅豪墅案「豐潤自在」。記者陳昱均攝

【今傳媒/記者陳昱均報導】低密度住宅時代來臨！近期熱度居高不下、前景備受看好的台中14期重劃區，面積高達403.48公頃，不僅為目前台中面積最大的重劃區，匯集學區、公園等各項機能，更因規劃為低密度開發，擁有相當良好的居住品質，有相當潛力發展為新興豪宅區塊。

14期區內主要土地使用分區，以居住為主要目的的住1與住1-1為主，享有低建蔽、大街廓、高綠覆的優質居住環境；然而，即便兩種土地分區條件大致相似，不過主要區別在於住1上限容積率僅210%，相較於可興建較高大樓、也可從事營業行為的住1-1土地更顯珍貴，且在整個14期範圍內僅21塊，當中均質又相連的住1用地，又唯獨美和段才具備精華的4塊，其土地面積相加約4公頃，總面積僅佔整個14期整體的1%左右，可說十分稀缺。

當中，豐潤建設就選擇在總面積僅佔整體1%左右的珍稀美和段住1臨路土地上，打造精緻別墅豪墅案「豐潤自在」，受到不少注重高度私密性、又希望在都會市中心保有幽靜高雅生活的高資產族群矚目。全案僅8戶，以20米崇德十二路及16米松強路做為區隔，被美和公園、823紀念公園與松強國小環繞，坐享便捷機能之餘，眺望窗外還能擁有均質天際線，規劃上更是讓居住者宛如擁有一幢自己的私人大樓，每戶皆可規劃7間寬敞套房，彼此間保有恰恰好的生活空間，並透過垂直天井將自然天光、柔風引入其中，滿足層峰人士針對生活感與高私密性的要求。

元宏不動產加值服務平台研究總監陳傑鳴表示，14期因鄰近崇德商圈與水湳經貿園區，並具有台中巨蛋、漢神百貨等利多題材，目前已成為台中一線建商布局的重點區塊。去年以來建商住宅區購地成本已有6字頭上下的水準，相較2018年每坪約20萬的地價，翻漲了2-3倍，「估計隨旁邊的水湳經貿園區發展，14期重劃區未來推案有機會挑戰北屯區域新高價。」