【今傳媒/記者張淑慧 報導】臺南市不動產交易112年第4季統計數據揭曉，本季建物買賣移轉總數達8,306棟，較前季增加2,004棟，增幅達31.80%；相較去年同季，增加約66.79%。在全球通膨壓力和內政部推動抑制炒房政策的雙重影響下，111年成屋市場交易量開始下滑，但至112年第1季開始，整體交易量呈現緩慢回升的趨勢。

112年第4季，新屋移轉棟數為3,691棟，較前季增幅62.17%，與去年同季相比更高達136.00%；新屋移轉佔建物移轉棟數的比例約為44.44%，環比成長率23.04%，同比成長率41.50%。受到近年大量建照申請個案陸續完工的影響，新屋第一次移轉棟數持續成長，至112年第3季已超越去年同期。

土地買賣方面，本季移轉筆數為13,131筆，較前季增加1,339筆，增幅11.36%；與去年同季相比，則減少769筆，減幅為5.53%。建商仍利用過去儲備的土地推案，土地市場買氣較弱，且受到抑制炒房政策影響，投資信心有待恢復。

進一步分析本季各行政區建物交易量前五名，依序為永康區（2,313棟）、安南區（1,184棟）、歸仁區（748棟）、新市區（548棟）、東區（501棟）。其中，南科區域3區及安南區等區本季新屋移轉佔比均超過50%，高於全市平均值44.44%。

市長黃偉哲表示，臺南市將堅定配合中央抑制炒房政策，嚴禁投機炒作，同時歡迎合理投資臺南，南市府將積極推動建設，招商引資，吸引產業進駐。

地政局長陳淑美指出，地政局將不定期進行對購屋預約單、買賣契約書及實價登錄情形的抽查，力求匡正違規。112年全年辦理預售屋查核46案，其中17案聯合市府消保官、工務局辦理聯合稽查，違規率達3成。根據統計，違規原因主要為契約內容未符內政部公告之預售屋買賣定型化契約應記載事項及紅單違規。

地政局將持續積極辦理不動產交易查核作業，確保市民的不動產交易安全。